Как обжаловать кадастровую стоимость квартиры в 2023 году в Москве: пошаговая инструкция для Росреестра

Определение кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость – это официальная оценка недвижимости, которая используется для расчета налогов, а также для определения цены при купле-продаже, аренде или иных сделках с недвижимостью. В 2023 году прошла массовая переоценка недвижимости, поэтому актуальность обжалования кадастровой стоимости особенно актуальна.

Кадастровая стоимость определяется государством и устанавливается на основании государственной кадастровой оценки. Процесс оценки включает в себя:

Сбор информации о недвижимости
Анализ рынка недвижимости
Применение методов оценки

Однако, нередко кадастровая стоимость значительно отличается от рыночной стоимости, что может привести к необоснованно высоким налоговым платежам.

В этом случае собственнику недвижимости доступно право обжалования кадастровой стоимости, чтобы привести ее к реальному значению.

Причины для обжалования

Обжалование кадастровой стоимости квартиры в Москве – это процедура, которая позволяет собственнику недвижимости добиться снижения ее официальной цены, если она завышена.

Основные причины для обжалования кадастровой стоимости в 2023 году:

Неточность данных: При определении кадастровой стоимости могут использоваться некорректные сведения о недвижимости: площадь, этажность, год постройки, инфраструктура района и т.д. Это приводит к завышению стоимости квартиры.
Некорректное применение методики оценки: Кадастровая стоимость устанавливается с помощью массовой оценки, которая не всегда учитывает индивидуальные особенности каждой квартиры. Это может привести к занижению или завышению стоимости.
Разница между кадастровой и рыночной стоимостью: Кадастровая стоимость может значительно отличаться от рыночной стоимости, особенно в периоды экономической нестабильности. Это приводит к необоснованно высоким налоговым платежам.
Ошибка в кадастровых документах: Ошибки могут быть допущены при заполнении кадастровых документов. Это может привести к неверному расчету кадастровой стоимости.

Важно понимать, что обжалование кадастровой стоимости – это длительный процесс, который требует времени, сил и финансовых вложений. Однако в случае успешного обжалования можно добиться существенной экономии на налогах.

Чтобы увеличить шансы на успех при обжаловании кадастровой стоимости, необходимо тщательно изучить кадастровую документацию на квартиру и провести свою оценку недвижимости.

Способы обжалования

В 2023 году в Москве доступны два основных способа обжалования кадастровой стоимости квартиры:

Обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – комиссия) при Росреестре (досудебный порядок);
Обращение в суд (судебный порядок).

Выбор способа оспаривания зависит от конкретной ситуации и целей собственника недвижимости.

3.1. Обжалование в комиссии

Обжалование в комиссии — это более простой и быстрый способ, который подходит для первых этапов оспаривания кадастровой стоимости. Однако у него есть и недостатки.

По статистике 2023 года, в Москве было поданo 3781 заявление в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в отношении 5814 объектов недвижимости. В результате заявителям удалось снизить стоимость в среднем на 27%.

Например, до рассмотрения заявлений в комиссиях суммарная величина кадастровой стоимости составляла 235 миллиардов рублей. По итогам рассмотрения – 171,5 миллиардов рублей.

Преимущества обжалования в комиссии:

Проще в сравнении с судебным порядком. Процедура обжалования в комиссии более простая и быстрая по сравнению с судебным порядком. Для обращения в комиссию не требуется привлекать юристов, а срок рассмотрения заявления составляет не более 30 дней.
Меньше финансовые затраты. Госпошлина за рассмотрение заявления в комиссии значительно меньше, чем судебный сбор.

Недостатки обжалования в комиссии:

Ограниченные возможности. Комиссия может изменить кадастровую стоимость только в пределах установленных методикой оценки. Если кадастровая стоимость завышена из-за неправильного применения методики, то комиссия вряд ли сможет ее снизить.
Не гарантирует успех. Решение комиссии может быть оспорено в суде, но в этом случае собственнику недвижимости придется обращаться к юристам и нести дополнительные затраты.

Поэтому обжалование в комиссии подходит для тех случаев, когда собственник недвижимости уверен в неправомерности кадастровой стоимости и желает провести пробное обжалование с минимальными затратами.

3.2. Обжалование в суде

Обжалование в суде – это более сложный и длительный процесс, но он дает большие шансы на успех. В 2023 году в Москве было поданo более 12,6 тысяч исков по оспариванию кадастровой стоимости в отношении 21,7 тысяч объектов. Суды за 11 месяцев успели рассмотреть 7278 исков: требования истцов удовлетворены в отношении 6933 исков.

Например, до начала спора суммарная величина кадастровой стоимости составляла около 430,7 миллиардов рублей. После оспаривания – около 269,3 миллиардов рублей. Это значит, что суммарная скидка составила 161,4 миллиарда рублей, или 37,5%.

Преимущества обжалования в суде:

Гарантирует защиту прав. Суд является независимым органом, который может рассмотреть спор беспристрастно и вынести справедливое решение. Суд может изменить кадастровую стоимость не только в пределах установленных методикой оценки, но и установить ее в размере рыночной стоимости, если будут представлены доказательства завышения кадастровой стоимости.
Возможность получить компенсацию. В случае успешного обжалования собственник недвижимости может получить компенсацию за неправомерно уплаченные налоги. Также суд может взыскать с ответчика судебные расходы.

Недостатки обжалования в суде:

Сложная процедура. Обжалование в суде требует значительных времени, сил и финансовых затрат. Для участия в судебном процессе необходимо привлекать юристов, а срок рассмотрения дела может составить несколько месяцев.
Высокая госпошлина. Госпошлина за рассмотрение дела в суде значительно выше, чем госпошлина за рассмотрение заявления в комиссии.

Обжалование в суде рекомендуется в тех случаях, когда собственник недвижимости уверен в завышении кадастровой стоимости и готов нести финансовые и временные затраты для защиты своих прав.

Пошаговая инструкция для обжалования кадастровой стоимости в Росреестре

Обжалование кадастровой стоимости – это не простое дело, но с правильной подготовкой и знанием процедуры у вас есть шанс снизить налоги.

Чтобы увеличить шансы на успех, следуйте пошаговой инструкции:

4.1. Сбор документов

Начать процесс обжалования кадастровой стоимости необходимо с подготовки необходимых документов.

Необходимо предоставить:

Заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости. Заявление можно подать в электронном виде через сайт Росреестра или в бумажном виде через МФЦ.
Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Это может быть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, договор наследования и т.д.
Кадастровый план квартиры. Его можно получить на сайте Росреестра или в МФЦ.
Отчет о независимой оценке недвижимости. Независимая оценка не является обязательным документом, но она может увеличить шансы на успешное обжалование.
Документы, подтверждающие аргументы для снижения кадастровой стоимости. Это может быть фото или видео материалов, экспертных заключений, свидетельских показаний и т.д.

В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и другие документы. Важно уточнить перечень необходимых документов на сайте Росреестра или у специалистов МФЦ.

Важно! При обжаловании кадастровой стоимости квартиры необходимо указать конкретные факты и доказательства, подтверждающие неправомерность установленной стоимости. Без доказательств шансы на успешное обжалование значительно снижаются.

Также не забывайте о срокaх подачи заявления. В 2023 году срок подачи заявления в комиссию составляет 3 месяца с момента вступления в силу результатов определения кадастровой стоимости.

Собрав все необходимые документы, вы будете готовы к следующему шагу: подаче заявления.

Обращаем ваше внимание на то, что процесс обжалования кадастровой стоимости может быть достаточно сложным и требовать специальных знаний. Поэтому рекомендуем проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости, чтобы убедиться в правильности сбора документов и подачи заявления.

4.2. Подача заявления

Собрали все необходимые документы? Отлично! Теперь пора подать заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости.

В 2023 году вы можете подать заявление двумя способами:

Через сайт Росреестра в электронном виде. Это простой и удобный способ. Для этого необходимо зайти на сайт Росреестра и заполнить электронную форму заявления. К заявлению необходимо прикрепить сканированные копии всех необходимых документов.
Через МФЦ в бумажном виде. Необходимо заполнить заявление в бумажном виде и предоставить оригиналы или нотариально заверенные копии всех необходимых документов.

Важно! При подаче заявления необходимо указать конкретные факты и доказательства, подтверждающие неправомерность установленной кадастровой стоимости. Например, вы можете указать на неточность сведений о квартире в кадастровой документации или на некорректное применение методики оценки.

После подачи заявления вам будет выдан расписка о его принятии. В расписке будет указан номер заявления и срок его рассмотрения. Срок рассмотрения заявления составляет не более 30 дней с момента его подачи.

Заявление подано! Теперь остается дождаться решения комиссии или суда.

4.3. Рассмотрение заявления

После подачи заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости начинается процесс его рассмотрения.

Комиссия или суд рассмотрят ваше заявление и принятые к нему документы. Они проверят правильность установленной кадастровой стоимости и примут решение о ее соответствии рыночной стоимости.

В зависимости от способа обжалования процедура рассмотрения заявления может отличаться.

Рассмотрение заявления в комиссии. Комиссия проводит заседание, на которое приглашаются все участники спора, включая собственника недвижимости и представителей органа, установившего кадастровую стоимость. В ходе заседания рассматриваются документы и аргументы стороны, и принимается решение. Решение комиссии выносится в течение 30 дней с момента подачи заявления.
Рассмотрение дела в суде. Суд проводит судебные заседания, на которых участвуют стороны спора и их представители. Суд рассматривает доказательства и аргументы сторон и принимает решение по иску. Решение суда может быть оспорено в вышестоящей инстанции. Срок рассмотрения дела в суде может составлять несколько месяцев.

В случае успешного обжалования комиссия или суд изменят кадастровую стоимость квартиры на более соответствующую рыночной стоимости.

В случае отказа в обжаловании собственник недвижимости может оспорить решение комиссии или суда в вышестоящей инстанции.

4.4. Результат рассмотрения

Закончился процесс рассмотрения заявления, и настало время узнать результат.

В зависимости от того, обращались ли вы в комиссию или в суд, результат может быть разным.

Решение комиссии. Комиссия выносит решение о пересмотре кадастровой стоимости квартиры или об отказе в пересмотре. Если решение комиссии вам не устраивает, вы можете оспорить его в суде.
Решение суда. Суд выносит решение о пересмотре кадастровой стоимости квартиры или об отказе в пересмотре. Если решение суда вам не устраивает, вы можете оспорить его в вышестоящей инстанции.

В случае успешного обжалования кадастровой стоимости вам будет вынесено решение о снижении стоимости квартиры. Это решение будет включено в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

После внесения изменений в ЕГРН вам будет выдана новая выписка из ЕГРН с указанием новой кадастровой стоимости квартиры.

С новым решением вы можете подать документы на перерасчет налога на имущество и получить возврат неправомерно уплаченных налогов.

Однако не забывайте, что процесс перерасчета налогов может занять некоторое время.

Если вам отказали в обжаловании кадастровой стоимости, не отчаивайтесь. Вы можете оспорить решение комиссии или суда в вышестоящей инстанции.

Документы для обжалования

Чтобы успешно оспорить кадастровую стоимость квартиры в Москве в 2023 году, нужно подготовить правильный пакет документов.

Список документов может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации и способа обжалования (комиссия или суд). Но в любом случае вам понадобятся следующие документы:

Заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости. Заявление должно быть заполнено по установленной форме и содержать информацию о собственнике недвижимости, объекте недвижимости, о причинах обжалования кадастровой стоимости и о требованиях собственника.
Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Это может быть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, договор наследования и т.д.
Кадастровый план квартиры. Его можно получить на сайте Росреестра или в МФЦ.
Отчет о независимой оценке недвижимости. Независимая оценка не является обязательным документом, но она может увеличить шансы на успешное обжалование. Отчет о независимой оценке должен быть составлен квалифицированным оценщиком, имеющим лицензию на оценку недвижимости.
Документы, подтверждающие аргументы для снижения кадастровой стоимости. Это могут быть фото или видео материалов, экспертных заключений, свидетельских показаний и т.д.

Помимо вышеперечисленных документов, вам могут потребоваться и другие документы, например, документы, подтверждающие наличие дефектов в квартире, документы, подтверждающие изменения в планировке квартиры, и т.д.

Важно тщательно подготовить все необходимые документы и приложить их к заявлению о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости. От правильности и полноты пакета документов зависит успех обжалования.

Сроки обжалования

Сроки обжалования кадастровой стоимости квартиры в Москве в 2023 году установлены законодательством и важно их соблюдать, чтобы не пропустить срок подачи заявления.

В 2023 году срок подачи заявления в комиссию составляет 3 месяца с момента вступления в силу результатов определения кадастровой стоимости.

Это значит, что срок подачи заявления начинается с момента, когда сведения о кадастровой стоимости квартиры включены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Срок обжалования в суде может быть более длительным и зависит от конкретной ситуации.

Важно! Сроки обжалования могут быть изменены законодательством. Поэтому перед подачей заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости необходимо уточнить текущие сроки на сайте Росреестра или у юриста.

Не пропустите срок подачи заявления, чтобы не лишиться возможности оспорить кадастровую стоимость квартиры.

Также обратите внимание на то, что срок рассмотрения заявления в комиссии составляет не более 30 дней с момента его подачи. Срок рассмотрения дела в суде может составлять несколько месяцев.

Важно! Соблюдение всех срокoв – залог успешного обжалования кадастровой стоимости квартиры.

Судебная экспертиза

В некоторых случаях, при обжаловании кадастровой стоимости квартиры в Москве в 2023 году, может потребоваться проведение судебной экспертизы.

Судебная экспертиза назначается судом по инициативе сторон спора или по собственной инициативе суда.

Судебная экспертиза проводится специалистами в области оценки недвижимости и имеет цель установить реальную рыночную стоимость квартиры.

Судебная экспертиза может быть назначена в следующих случаях:

При несогласии сторон спора с результатами оценки недвижимости. Например, если собственник квартиры считает, что кадастровая стоимость завышена, а ответчик (например, органы кадастрового учета) считает, что стоимость определена правильно.
При необходимости получения дополнительной информации для вынесения решения. Например, если суд не имеет достаточно доказательств для вынесения решения по иску о пересмотре кадастровой стоимости квартиры.

Судебная экспертиза – это достаточно дорогая процедура. Стоимость судебной экспертизы определяется экспертным учреждением и зависит от сложности задания и объема работ.

Важно! Судебная экспертиза может занять некоторое время и влиять на срок рассмотрения дела в суде.

Судебная экспертиза – это не обязательная процедура, но она может увеличить шансы на успешное обжалование кадастровой стоимости квартиры.

Стоимость услуг по обжалованию

Обжалование кадастровой стоимости квартиры в Москве в 2023 году может потребовать не только времени и сил, но и финансовых затрат.

Стоимость услуг по обжалованию зависит от нескольких факторов:

Способ обжалования. Обжалование в комиссии обычно обходится дешевле, чем обжалование в суде.
Сложность дела. Сложные дела, требующие проведения судебной экспертизы или привлечения юристов, будут стоить дороже.
Стоимость услуг юриста. Стоимость услуг юриста может варьироваться в зависимости от его опыта, квалификации и репутации.
Стоимость независимой оценки недвижимости. Стоимость независимой оценки недвижимости зависит от площади квартиры, ее расположения и других факторов.
Госпошлина. Госпошлина за подачи заявления в комиссию или в суд установлена законодательством.

Примерные стоимости услуг по обжалованию кадастровой стоимости квартиры в Москве в 2023 году:

Средняя стоимость независимой оценки недвижимости в Москве составляет от 10 000 до 20 000 рублей.

Средняя стоимость услуг юриста по обжалованию кадастровой стоимости квартиры в Москве составляет от 30 000 до 100 000 рублей.

Госпошлина за подачи заявления в комиссию составляет от 1 000 до 2 000 рублей. Госпошлина за подачи иска в суд составляет от 2 000 до 4 000 рублей.

Важно! Стоимость услуг по обжалованию кадастровой стоимости квартиры может варьироваться в широком диапазоне. Поэтому перед обращением к юристам или оценщикам необходимо уточнить стоимость их услуг и составить смету расходов.

9. Примеры успешного обжалования

Успешное обжалование кадастровой стоимости квартиры в Москве в 2023 году – это реально!

Вот несколько примеров из практики:

Снижение кадастровой стоимости на 30% за счет неправильно указанной площади. Собственник квартиры обратился в комиссию с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости, указав на неточность сведений о площади квартиры в кадастровых документах. В результате комиссия снизила кадастровую стоимость на 30%.
Снижение кадастровой стоимости на 20% за счет некорректного применения методики оценки. Собственник квартиры обратился в суд с иском о пересмотре кадастровой стоимости, указав на некорректное применение методики оценки. Суд назначил независимую экспертизу и по ее результатам снизил кадастровую стоимость на 20%.
Снижение кадастровой стоимости на 15% за счет наличия дефектов в квартире. Собственник квартиры обратился в комиссию с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости, представив документы, подтверждающие наличие дефектов в квартире. Комиссия снизила кадастровую стоимость на 15%.

Важно помнить, что каждый случай уникален, и шансы на успешное обжалование кадастровой стоимости квартиры зависит от конкретных обстоятельств.

Однако эти примеры показывают, что снижение кадастровой стоимости квартиры в Москве в 2023 году – это реально, если вы правильно подготовитесь и будете действовать в соответствии с законодательством.

Если вы не уверены в своих силах, рекомендуем обратиться к юристам, специализирующимся на обжаловании кадастровой стоимости недвижимости.

Рекомендации

Обжалование кадастровой стоимости квартиры в Москве в 2023 году – процесс не простой, но при правильном подходе у вас есть шансы на успех.

Вот несколько рекомендаций, которые помогут вам увеличить шансы на успешное обжалование:

Изучите законодательство. Тщательно изучите законодательство о кадастровой стоимости недвижимости и о порядке ее обжалования. Это поможет вам понять свои права и основания для обжалования.
Проведите свою оценку недвижимости. Проведите независимую оценку квартиры, чтобы убедиться в правильности установленной кадастровой стоимости.
Соберите все необходимые документы. Тщательно соберите все документы, подтверждающие ваши аргументы для снижения кадастровой стоимости.
Подайте заявление в срок. Не пропустите срок подачи заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости.
Проконсультируйтесь с юристом. Если вы не уверены в своих силах или не хотите рисковать, рекомендуем обратиться к юристу, специализирующемуся на обжаловании кадастровой стоимости недвижимости.

Важно помнить, что обжалование кадастровой стоимости – это длительный процесс, который требует времени, сил и финансовых затрат. Однако в случае успешного обжалования вы можете добиться существенной экономии на налогах.

Не откладывайте обжалование кадастровой стоимости на потом. Чем раньше вы начнете действовать, тем больше шансов на успех.

Обжалование кадастровой стоимости квартиры в Москве в 2023 году – это реальный способ снизить налоговую нагрузку и сэкономить деньги.

В этой статье мы рассмотрели все важные аспекты процесса обжалования: от определения кадастровой стоимости до получения результата рассмотрения заявления.

Мы узнали, что существуют два основных способа обжалования: обращение в комиссию и обращение в суд.

Мы рассмотрели пошаговую инструкцию по обжалованию кадастровой стоимости в Росреестре, включая сбор документов, подачу заявления, рассмотрение заявления и получение результата.

Мы также узнали о важности сроков обжалования, о возможности проведения судебной экспертизы и о стоимости услуг по обжалованию.

Важно помнить, что обжалование кадастровой стоимости – это процесс, который требует времени, сил и финансовых затрат.

Однако при правильном подходе и с помощью квалифицированных специалистов вы можете добиться успешного результата и снизить налоговую нагрузку.

Не бойтесь отстаивать свои права и не стесняйтесь обращаться за помощью к юристам или специалистам по недвижимости.

Успешного вам обжалования!

Чтобы упростить ваши исследования и помочь вам быстро оценить ситуацию с обжалованием кадастровой стоимости квартиры в Москве в 2023 году, предлагаю вам таблицу, которая содержит краткую информацию о ключевых аспектах процесса.

Аспект	Описание
Кадастровая стоимость	Официальная оценка недвижимости, установленная государством и используемая для расчета налогов.
Причины для обжалования	Неточность данных, некорректное применение методики оценки, разница между кадастровой и рыночной стоимостью, ошибки в кадастровых документах.
Способы обжалования	Обращение в комиссию при Росреестре (досудебный порядок) и обращение в суд (судебный порядок).
Сроки обжалования	3 месяца с момента вступления в силу результатов определения кадастровой стоимости для обжалования в комиссии. Сроки для обжалования в суде могут быть более длительными и зависят от конкретной ситуации.
Документы для обжалования	Заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости, документы, подтверждающие право собственности на квартиру, кадастровый план квартиры, отчет о независимой оценке недвижимости (по желанию), документы, подтверждающие аргументы для снижения кадастровой стоимости.
Стоимость услуг по обжалованию	Зависит от способа обжалования, сложности дела, стоимости услуг юриста, стоимости независимой оценки недвижимости и госпошлины.
Судебная экспертиза	Назначается судом по инициативе сторон спора или по собственной инициативе суда для установления реальной рыночной стоимости квартиры.
Примеры успешного обжалования	Снижение кадастровой стоимости за счет неправильно указанной площади, некорректного применения методики оценки, наличия дефектов в квартире.
Рекомендации	Изучите законодательство, проведите независимую оценку недвижимости, соберите все необходимые документы, подайте заявление в срок, проконсультируйтесь с юристом.

Надеемся, что эта таблица поможет вам лучше ориентироваться в процессе обжалования кадастровой стоимости квартиры в Москве в 2023 году.

Важно помнить, что каждый случай уникален, и рекомендуем обратиться за индивидуальной консультацией к юристу или специалисту по недвижимости, чтобы получить более детальную информацию о вашей конкретной ситуации.

Чтобы упростить вам выбор между двумя способами обжалования кадастровой стоимости квартиры в Москве в 2023 году, предлагаю вам сравнительную таблицу, которая поможет увидеть преимущества и недостатки каждого варианта.

Аспект	Обжалование в комиссии	Обжалование в суде
Сложность процедуры	Более простая и быстрая процедура.	Более сложная и длительная процедура.
Стоимость услуг	Меньше финансовые затраты (госпошлина ниже, не требуется юрист).	Более высокие финансовые затраты (госпошлина выше, необходимо привлекать юриста).
Сроки рассмотрения	Не более 30 дней.	Может составлять несколько месяцев.
Гарантии успеха	Комиссия может изменить кадастровую стоимость только в пределах установленных методикой оценки. Не гарантирует успех, решение комиссии может быть оспорено в суде.	Гарантирует защиту прав, суд может установить кадастровую стоимость в размере рыночной стоимости.
Компенсация за неправомерно уплаченные налоги	Не предусмотрена.	Возможна при успешном обжаловании.
Эффективность решения	Ограниченные возможности для изменения кадастровой стоимости.	Возможность установить кадастровую стоимость в размере рыночной стоимости.

Данная таблица поможет вам увидеть ключевые различия между двумя способами обжалования кадастровой стоимости квартиры в Москве в 2023 году.

В зависимости от ваших целей, финансовых возможностей и готовности рисковать вы можете выбрать подходящий вариант.

Однако мы рекомендуем вам проконсультироваться с юристом, специализирующимся на обжаловании кадастровой стоимости недвижимости, чтобы он помог вам определить оптимальный способ действия в вашей конкретной ситуации.

FAQ

В этом разделе мы ответим на часто задаваемые вопросы о процессе обжалования кадастровой стоимости квартиры в Москве в 2023 году.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры?

Кадастровую стоимость квартиры можно узнать на сайте Росреестра или в МФЦ. Для этого вам потребуется кадастровый номер квартиры.

Как определить, стоит ли обжаловать кадастровую стоимость?

Рекомендуем провести независимую оценку квартиры. Если кадастровая стоимость значительно отличается от рыночной, то стоит задуматься об обжаловании.

Как долго проходит процесс обжалования?

Срок рассмотрения заявления в комиссии составляет не более 30 дней. Срок рассмотрения дела в суде может составлять несколько месяцев.

Сколько стоит обжалование кадастровой стоимости?

Стоимость услуг по обжалованию зависит от способа обжалования, сложности дела, стоимости услуг юриста, стоимости независимой оценки недвижимости и госпошлины.

Можно ли обжаловать кадастровую стоимость независимо от того, сколько лет она установлена?

Да, можно. Сроки обжалования начинаются с момента включения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН.

Что делать, если отказали в обжаловании?

Вы можете оспорить решение комиссии или суда в вышестоящей инстанции.

Нужно ли привлекать юриста?

Привлечение юриста не является обязательным, но оно может значительно увеличить шансы на успешное обжалование. Юрист поможет вам правильно собрать документы, подготовить заявление и представить свои аргументы в комиссии или в суде.

Как перерасчет налогов после изменения кадастровой стоимости?

После изменения кадастровой стоимости вам необходимо подать документы на перерасчет налогов в налоговый орган.

Какие документы необходимы для обжалования?

Вам потребуются заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости, документы, подтверждающие право собственности на квартиру, кадастровый план квартиры, отчет о независимой оценке недвижимости (по желанию), документы, подтверждающие аргументы для снижения кадастровой стоимости.

Как определить рыночную стоимость квартиры?

Рекомендуем провести независимую оценку квартиры.

Мы старались ответить на самые часто задаваемые вопросы о процессе обжалования кадастровой стоимости квартиры в Москве в 2023 году.

Если у вас остались вопросы, обращайтесь за индивидуальной консультацией к юристу или специалисту по недвижимости.

Удачного вам обжалования!